Attraktive Anlage oder Selbstbezug: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Attraktive Anlage oder Selbstbezug: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
24, Liebigstraße, Herschelstraße, Nordwest, Ingolstadt, Bayern, 85057, Deutschland
Kauf 310.000 EUR - Wohnung
VK135-2022 80 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1964 Baujahr

Verkauft wird eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Diele, Küche inkl. Einbauküche, Bad und Gäste-WC sowie 2 begehbaren Balkonen. Die ruhig gelegene Wohnung bietet insgesamt ca. 80 m² gemütlichen Wohnraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. seither durchgeführt: Fenster, Böden, Bad. Neben einem geräumigen Kellerabteil gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradkeller. Das Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt pro Monat aktuell 275 €.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und fussläufig zur Ingolstädter Innenstadt (10 Gehminuten). Ebenso ist das AUDI-Werk lediglich cica 1,5 km entfernt. Zur Erholung liegt der neue geschaffene Park der Landesgartenschau in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für das tägliche Leben (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken) im nahen Einkaufszentrum und im Westpark befinden sich in unmittelberer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: E, erstellt am: 19.12.2018, gültig bis: 19.12.2028, Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 144 kWh/(m²a), Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Provisionspflichtig: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – fällig nach notarieller Beurkundung

 

Grundrisse

Grundriss

Karte

Agent Sven Zywitza – Immobilienfachwirt & Diplombetriebswirt (FH)

  • Büro : +49 841 974596311
  • Fax : +49 841 12844712

   
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