Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zu verkaufen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zu verkaufen
61, Gaimersheimer Straße, Herschelstraße, Piusviertel, Nordwest, Ingolstadt, Bayern, 85057, Deutschland
Kauf 305.000 € - Wohnung
VM198-2024 77 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1969 Baujahr

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und fussläufig zur Ingolstädter Innenstadt (10 Gehminuten). Ebenso ist das AUDI-Werk lediglich circa 1,3 km entfernt. Zur Erholung liegt der neue geschaffene Park der Landesgartenschau in fußläufiger Entfernung. 
Geschäfte für das tägliche Leben (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken) im nahen Einkaufszentrum und im Westpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer geräumigen Essdiele empfangen. Die Küche, welche direkt an die Essdiele angrenzt, ist offen gestaltet. 
Große Fenster in der Küche lassen viel Tageslicht herein. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer bietet neben dem Waschbecken außerdem Platz für eine Waschmaschine. 
Sowohl das WC als auch das Bad wurden in 2023 mit neuen Fliesen und Sanitär ausgestattet, insbesondere die Dusche und abgehängte Decke. 
Das komfortable Schlafzimmer ist separat. Der großzügige Wohnbereich und der nach Westen ausgerichtete Balkon bieten einen gemütlichen Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. 
Die Eigentümerschaft ist zusammen mit der Hausverwaltung stets um einen überdurchschnittlichen Gesamtzustand des Objekts bemüht.

Im Kaufpreis ist auch ein Stellplatz mit inbegriffen. Das Hausgeld beträgt ca. 270,00 Euro.

2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Eigenschaften

Karte