Geräumige 4 ZKB mit Balkon

Geräumige 4 ZKB mit Balkon
22, Hauptstraße, Oberdolling, Pförring (VGem), Landkreis Eichstätt, Bayern, 85129, Deutschland
Miete 1.080 EUR - Wohnung
VM129-2021 125 qm 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1974 Baujahr

Lage

Das beschauliche Oberdolling liegt etwa 18 Kilometer von Ingolstadt entfernt. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie in das nahe gelegene Kösching, wo Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs finden können. Hier befinden sich auch der Kindergarten samt Grundschule und Realschule. Und in gerade einmal 20 Minuten erreichen sie die historische Altstadt von Ingolstadt, welche Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 13 Minuten über Lenting erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Ab sofort steht diese renovierte, großräumige 4-Zimmerwohnung bereit für Ihren Einzug. Durch den modern gestalteten Eingang auf der Ostseite, gelangen Sie in das Treppenhaus des 1974 erbauten Hauses. Dieser Eingangsbereich steht Ihnen zum alleinigen Gebrauch zur Verfügung, sodass Sie direkt durch das offene Treppenhaus in die Wohnung im 1. Stockwerk gelangen können. Hier begrüßt Sie ein heller, weiträumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Das erste Highlight ist der ca. 40 qm große Wohn/Essbereich mit wunderschönem Echtholz-Parkettboden. Direkt im Anschluss befindet sich die Küche, welche noch nach freien Wünschen gestaltet werden kann. Zudem besitzt die Wohnung eine separate Vorratskammer. Am Treppenaufgang befindet sich das neue, modern gestaltete Badezimmmer mit Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei liebevolle Kinderzimmer, mit pflegeleichtem Vinylboden, stehen bereit für die Träume der jüngsten Mitbewohner. Abgerundet wird das Ganze mit einem Elternschlafzimmer mit Glasfront zum Balkon hin.

Energieausweis nach Bedarf, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a), ausgestellt am 28.06.2022

Kaltmiete Wohnung: 1.000 € / Kaltmiete 2 Garagen + 1 Außenstellplatz: 80 € / NBK-VZ: 300 € = Warmmiete gesamt: 1.380 €

Grundrisse

Obergeschoss

Karte

Agent Sven Zywitza – Immobilienfachwirt & Diplombetriebswirt (FH)

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