Modernes 2-Zimmer-Appartment mit Terrasse

Modernes 2-Zimmer-Appartment mit Terrasse
Frankenstraße, Friedrichshofen, Friedrichshofen-Hollerstauden, Ingolstadt, Bayern, 85049, Deutschland
Miete 710 € - Wohnung
VM127-11-2021 57 qm 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 2021 Baujahr

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Wohngebäude mit insgesamt 12 Parteien. In dem 3-stöckigen Wohnhaus liegt die Wohnung im EG rechts und ist nach Osten ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, welcher zu allen anderen Räumen führt, darunter das Badezimmer, der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und die Küche. Die dort verbaute Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (u.a. mit Kühl- und Gefrier-Kombination und Spülmaschine) und im Mietpreis inbegriffen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, sowie einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die nach Osten gerichtete Terrasse (ca. 11qm), die in den Gartenanteil führt. Alle Räume sind hell und wirken freundlich. Zur Wohnung gehören im UG ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (60 €/Monat). Für Ihre Sicherheit hat die Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Lagebeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich am Rande von Friedrichshofen im Neubaugebiet nahe dem Ingolstädter Klinikum. In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Möglichkeiten für Kindertagesbetreuung, Grünflächen und eine Grundschule. Es gibt außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie das Altmühltal, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Schwimmbäder und Sportvereine. Das AUDI-Werk, der Westpark sowie die Innenstadt Ingolstadts befinden sich in einem Umkreis von 5 km, welche gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die A9 ist mit Anbindungen nach München, Nürnberg und Regensburg nur 8 km entfernt.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2022 verfügbar. Die Besichtigungen sind aufgrund des aktuellen Baustandes erst nach Ostern möglich.

Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B, erstellt am: 04.11.2021, gültig bis: 04.11.2031, Art des Energieausweises: nach Bedarf, Endenergiebedarf insgesamt: ca. 55,8 kWh/(m²a)

Zusammensetzung der Mietkosten:

  • Kaltmiete mit Einbauküche: 710,00€
  • Nebenkosten-Vorauszahlung: 120,00€
  • TG-Stellplatz Miete: 60,00€

Warmmiete: 890,00€
Kaution: 2.130,00€

Grundrisse

Erdgeschoss

Keller und Tiefgarage

Karte

Agent Sven Zywitza – Immobilienfachwirt & Diplombetriebswirt (FH)

  • Büro : +49 841 974596311
  • Fax : +49 841 12844712

   
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