Moderne und gemütliche 3 Zimmerwohnung mit EBK

Moderne und gemütliche 3 Zimmerwohnung mit EBK
106, Haunwöhrer Straße, Herz-Jesu-Viertel, Südwest, Ingolstadt, Bayern, 85051, Deutschland
Miete 1.400 € - Wohnung
VM191-2024 81 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 2019 Baujahr

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit einer modernen und exklusiven Ausstattung überzeugt. Im Kochbereich ist ein Abstellraum integriert. Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenster und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen, gefliesten Regendusche lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Weiter bietet das Badezimmer eine große Eckbadewanne und eine Wandheizung! Die abgebildeten, hochwertigen Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer aus betretbar.
Auf eine hochwertige und exklusive Ausstattung wurde viel Wert gelegt! Das spiegelt sich in Echtholzböden, Holztüren oder schwarzen Lichtschalter wieder. Ein Homematic-System, welches mit dem Handy bedienbar ist, ist ebenfalls installiert. Elektrische Rollläden außen sind selbstverständlich. Innen sind zusätzlich vor jedem Fenster elektrische Jalousien installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzmiete: 100 €).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) mit 6 Einheiten und liegt inmitten einer sehr gefragten Wohngegend südlich der Ingolstädter Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und des Luitpoldparks. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Supermärkte sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Fußläufig sind Kindergarten und Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind dank der nahe gelegenen Bushaltestellen und einer optimalen Busanbindung in Kürze erreicht. Der nahe gelegene Bahnhof in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl.

Kaltmiete: 1.150 €

Betriebs- und Nebenkosten: 200 €

2 TG- Stellplätze: 100 €

Energieeffizienzklasse: C, erstellt am: 28.11.2019 gültig bis: 27.11.2029, Art des Energieausweises: nach Bedarf, Endenergiebedarf insgesamt: ca. 89,8 kWh/(m²a)

 

Grundrisse

OG

Karte

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