Möblierte 3 Zimmerwohnung – Gemütlich und Modern!

Möblierte 3 Zimmerwohnung – Gemütlich und Modern!
101, Haunwöhrer Straße, Herz-Jesu-Viertel, Südwest, Ingolstadt, Bayern, 85051, Deutschland
Miete 1.400 EUR - Wohnung
VM134b-2021 81 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 2019 Baujahr

Die Wohnung bietet Ihnen einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit einer modernen und exklusiven Ausstattung überzeugt. Im Kochbereich ist ein Abstellraum integriert. Weiter bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenster und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen, gefliesten Regendusche lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Weiter bietet das Badezimmer eine große Eckbadewanne und eine Wandheizung! Die abgebildeten, hochwertigen Badmöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Besonders herzuvorheben ist die große Dachterrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer aus betretbar.
Auf eine hochwertige und exklusive Ausstattung wurde viel Wert gelegt! Das spiegelt sich in Echtholzböden, Holztüren oder schwarzen Lichtschalter wieder. Ein Homematic-System, welches mit dem Handy bedienbar ist, ist ebenfalls installiert. Elektrische Rollläden außen sind selbstverständlich. Innen sind zusätzlich vor jedem Fenster elektrische Jalousien installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (Stellplatzmiete: 100 €). Die hoch- und neuwertigen Möbel sowie die Küche sind im Mietpreis anteilig inbegriffen (Anteil: 250 €).

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) mit 6 Einheiten und liegt inmitten einer sehr gefragten Wohngegend südlich der Ingolstädter Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und des Luitpoldparks. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Supermärkte sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Fußläufig sind Kindergarten und Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind dank der nahe gelegenen Bushaltestellen und einer optimalen Busanbindung in Kürze erreicht. Der nahe gelegene Bahnhof in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl.

Energieeffizienzklasse: C, erstellt am: 28.11.2019, gültig bis: 27.11.2019, Art des Energieausweises: nach Bedarf, Endenergiebedarf insgesamt: ca. 89,8 kWh/(m²a)

Kaltmiete: 1.150 EUR
Einbauküche und Möbel: 250,00 EUR
Stellplatzmiete (2 TG-Stellplätze): 100,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten VZ: 170,00 EUR
Warmmiete: 1.670,00 EUR

 

Grundrisse

1.Obergeschoss

Karte

Agent Sven Zywitza – Immobilienfachwirt & Diplombetriebswirt (FH)

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