Sanierungsbedürftiges Haus im Ingolstädter Süden mit tollen Ausbaumöglichkeiten

Sanierungsbedürftiges Haus im Ingolstädter Süden mit tollen Ausbaumöglichkeiten
2, Aldringenstraße, Bahnhofsviertel, Münchener Straße, Ingolstadt, Bayern, 85051, Deutschland
Kauf 950.000 € - Mehrfamilienhaus
VM176-2022 216 m² 8 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1973 Baujahr 497 m²

Exklusiv zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in toller Lage von Ingolstadt-Südwest.

Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise erbaut und ist in einem teilweise sanierungsbedürftigem Zustand.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine helle und geräumige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung. Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche sind über den Gang erreichbar.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Hier gibt es neben der Wohndiele, 2 sehr großzügige Zimmer, Küche und Bad auch 2 Balkone.
Der Keller verfügt über diverse Räume, die zu Wohnraum umgebaut werden könnten. Im Gesamten befinden sich hier der Heizraum, ein Waschraum sowie 4 weitere Nutzräume. Alle Räume sind durch die Lage im Souterrain sehr hell. Besonders der Hobbyraum wird durch Fenster an zwei Seiten von Tageslicht erhellt und wirkt dadurch sehr freundlich.
Auf dem 497qm großem Grundstück befindet sich auf der Ostseite auch eine Doppelgarage und ein Blockhütte. Das Dach wurde saniert.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann bei einem gewünschten Besichtigungstermin vorgelegt werden.

 

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im begehrten Ingolstädter Südwesten, nur 900m vom Hauptbahnhof entfernt. Zum Zentrum sind es rund 10 Autominuten. In Fußnähe befindet sich auch das Ingolstädter Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Mittel- und Grundschule. Weiterhin sind zahlreiche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man über die Donau-Staustufe in 10 Minuten das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baggersee.

 

Provision: 1,79 %  des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Kaufpreis: 950.000€

Eigenschaften

Grundrisse

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Karte

Agent Sven Zywitza – Immobilienfachwirt & Diplombetriebswirt (FH)

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  • Fax : +49 841 12844712

   
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