Kauf 890.000 € - Einfamilienhaus
Achtung Traumimmobilie als Wohlfühloase!!! — Riesen Platzangebot: Grundstücksfläche: 1950 m² / ca. 300 m² Wohnfläche plus 140 m² Nutzfläche — auch als Mehrgenerationenhaus geeignet — Hanggrundstück mit wunderbarem Blick auf Wackerstein —
Das Haus liegt im Dorf Wackerstein, einem Ortsteil des Marktes Pförring im Landkreis Eichstätt. Die Immobilie liegt auf dem Weg in eine Sackgasse, somit besteht kein unmittelbarer Durchgangsverkehr.
Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in ca. 50 Minuten. Die Stadt München erreichen Sie in ca. 60 Minuten und in Regensburg sind Sie in 45 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und Entspannen Sie sich in einer einzigartigen Umgebung.
Austattung: Wintergarten — 2 Saunen — 1 Terrasse mit hübsch angelegtem Zierteich — 1 Balkonterrasse — 2 Einbauküchen — Kachelofen — Baumbestand: Fruchtbare Obstbäume — Garagen mit Platz für bis zu 5 (!) Fahrzeugen
Das Haus besteht aus 2 Baukörpern – dem Ursprungshaus (Baujahr 1972) und dem Hausanbau (Baujahr 1992).
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – lediglich ein paar kleinere Instandsetzungsarbeiten sind notwendig.
Energieeffizienzklasse: C, erstellt am: 18.02.2024, gültig bis: 18.02.2034, Art des Energieausweises: nach Verbrauch, Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79 kWh/(m²a)
2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
