Miete 810 € - Wohnung
Ausstattung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Wohngebäude mit insgesamt 12 Parteien. In dem 3-stöckigen Wohnhaus liegt die Wohnung im 1. OG rechts und ist nach Westen ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Nach dem Betreten der Wohnung erreicht man die Diele, welche zu allen anderen Räumen führt, darunter das Badezimmer, der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, einen Abstellraum und die Küche. Die dort verbaute Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten (u.a. mit Kühl- und Gefrier-Kombination sowie Spülmaschine) ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, sowie einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Der Boden im Bad ist mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge sind in der Wohnung in Vinyl Designbelag Betonoptik ausgeführt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den nach Westen gerichteten Balkon (ca. 11qm). Alle Räume sind hell und wirken freundlich. Zur Wohnung gehören im UG ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (70 € / Monat). Ein zweiter Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 € / Monat angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Lage:
Das Mietobjekt befindet sich am Rande von Friedrichshofen im Neubaugebiet nahe dem Ingolstädter Klinikum. In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Möglichkeiten für Kindertagesbetreuung, Grünflächen und eine Grundschule. Es gibt außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie das Altmühltal, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Schwimmbäder und Sportvereine. Das AUDI-Werk, der Westpark sowie die Innenstadt Ingolstadts befinden sich in einem Umkreis von 5 km, welche gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die A9 ist mit Anbindungen nach München, Nürnberg und Regensburg nur 8 km entfernt.
Die Wohnung ist ab dem 01.012.2025 verfügbar.
Zusammensetzung der Mietkosten:
- Kaltmiete mit Einbauküche: 810,00€
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 140,00€
- TG-Stellplatz Miete: 70,00€
Warmmiete: 1.020,00€
Kaution: 2.430,00€
